Limpieza de drenajes y desagües
La limpieza de drenajes es un mantenimiento preventivo y correctivo que garantiza el flujo continuo de aguas residuales y pluviales, evitando obstrucciones parciales que degeneran en atascos totales.
Tipos de sistemas que requieren limpieza:
- Drenajes domésticos: Lavabos, fregaderos, duchas, WC, tuberías de bajante
- Desagües comerciales: Cocinas industriales, hospitales, hoteles, centros comerciales
- Redes municipales: Sumideros, arquetas, pozos de registro, colectores principales
- Sistemas pluviales: Canales, canalones, pozos de infiltración
Métodos profesionales de limpieza:
a) Hidrochorro de alta presión
- Equipos con caudales de 60-120 L/min y presiones de 150-300 bar
- Boquillas rotativas que desincrustan grasa, cal y sedimentos
- Ideal para tuberías de 40-400 mm de diámetro
b) Limpieza química controlada
- Productos enzimáticos que degradan materia orgánica sin dañar tuberías
- Agentes desengrasantes para acumulaciones de grasa animal/vegetal
- NO usar soda cáustica en PVC antiguos o plomo
c) Sistema de scraping mecánico
- Cepillos de acero inoxidable para eliminar incrustaciones minerales
- Cadenas de limpieza para tuberías con curvas de 90°
d) Inspección con cámara
- Verificación post-limpieza para confirmar el estado de las paredes internas
- Detección de grietas, raíces infiltradas o desplomes estructurales
Frecuencia recomendada:
- Viviendas: Cada 2-3 años (anual si hay árboles cerca)
- Restaurantes: Trimestral (grasa)
- Comunidades: Anual en bajantes principales
- Industrias: Según normativa sectorial (mensual/quincenal)
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